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重庆时时彩走势图2000 : 买房人怒告开发商 澳元可能会继续下降

  央视调查:市民莫名其妙“被老板”,市场监督管理局b♀♀♀♀♀♀『告我呀! []来设想这样一种情况♀♀♀♀。耗愦永疵挥腥プ⒉峁公司,可不知什么殊♀♀♀”候你名下却多了一家甚至几家、尖♀♀「十家公司,莫名其妙地当赦♀♀∠了老板,做起了法人代表,或者,更糟糕♀♀♀的,因为有的公司欠账不还,你烩♀♀」上了老赖黑名单;你还没弄明白怎么回事,税务部门又这♀♀∫上了你。总之,你的生活从此变得一团糟。这个时衡♀♀◎你会怎么做?你能怎么做?拟♀♀°肯定想给自己找一个清白。近年来b♀♀‖这样的情况多地、多人身上都有发生。但是,证明我不♀♀∈恰拔摇钡穆罚并不比证明“我妈是我妈”来♀♀〉萌菀住[]在河北省石家庄市,记者见到了冯黎明先♀♀∩,他向记者反映,去年4月,当地住房保障部门进碘♀♀∧一次保障房资格复查中,查出他名镶♀♀÷有两家公司,取消了他继续租住保障房♀♀〉淖矢瘛8詹渭庸ぷ鞑痪茫哪里来的光♀♀~司?这个消息让冯先生一家措殊♀♀≈不及。[]按照当地保障房♀♀∩昵胩跫,只有城镇低保、低收入家庭、新就♀♀∫抵肮ぁ⑼饫次窆と嗽辈拍芟硎茏庾”♀♀。障房资格,名下有公司不符合条件,因此,冯先♀♀∩一家只能从保障房里搬了出棱♀♀〈。更让他担心的是,这家冒用他的名字进注册的公司在蒜♀♀“务上还存在一些问题。[]冯黎明的妻子告诉记者b♀♀『“税异常,好像有三百多万吧。他一个人挣钱,我带♀♀『⒆印R恢辈荒苤っ髂愕那灏住K父母也逾♀♀⌒脑溢血,也不敢给他们说这方面说太多。”[]被冒免♀♀←当上了老板,没有给封♀♀‰先生带来什么荣耀,反倒给他增添了很多的麻烦♀♀♀。为了搞清楚自己名下的公司到碘♀♀∽是怎么来的,还自己一糕♀♀■清白,冯先生开始了遭♀♀≮多个部门之间的奔波。♀♀[]记者跟随冯先生记录下♀♀×怂辗转在各个部门之间的全过程。首先,冯先生来到了♀♀∈家庄高新技术产业开发区税务锯♀♀≈,询问是否可以申请撤销公司。[]石家庄高新技♀♀∈醪业开发区税务局工作人员蒜♀♀〉:“那也就是你认同这个企业是你开碘♀♀∧,如果存在违法为,以及相关的税务机关的处理,拟♀♀°是否能够接受?”[]也就是说,要注镶♀♀→的话,还得先承认这个企业是冯先生♀♀〉摹9ぷ魅嗽彼担骸安⒉皇俏颐抢春俗寄的信息,是♀♀∧工商办理完工商登记之衡♀♀◇,推送到税务机关。你说不是你租♀♀■的,但是我们没有能力去甄别这个东西。”[]税务部♀♀∶潘邓们只认登记机构,也就是注册时市场监督管理局推♀♀∷凸来的信息,于是冯先♀♀∩又来到了石家庄高新技术产业开发区,他名下的公司♀♀【褪窃谡饫镒⒉岬摹[]市场监督光♀♀≤理局的建议是让冯先生去法♀♀≡焊妫告赢了,才能撤销,碘♀♀~冯先生觉得这不公平。在当地,碘♀♀∏记注册一家公司,公司法人代表和股东,只需要提供身♀♀》葜じ从〖即可,而且这些手续b♀♀‖都可以委托他人代办。记者在查询光♀♀~司登记注册信息时,的确库♀♀〈到了冯先生的身份证复印件,冯先生自♀♀〖阂膊恢道是谁,通过什么渠道拿到的,但他觉♀♀〉米约阂丫找到了市场监督管♀♀±聿棵牛告知他是被冒名的,如果市场♀♀〖喽焦芾聿棵湃峡桑按章处棱♀♀№就好,为什么一定要去法院呢♀♀。[]开发区市场监督管理局的王辉副局长殊♀♀∏这么解释的:“怎么有效、怎么快捷、怎么能挽回损殊♀♀¨、解决问题,这是咱们的出发点。”[]冯先生扁♀♀№示,自己有通话记录,去年4♀♀≡13日就给王辉打过电话。对此,王辉说:“噢,是吗?♀♀≌庋吧,我就这么说吧,证据充足了法院♀♀】隙会有一个公正的判决,咱们得镶♀♀∴信法律。”[]去法院告,还有一个让冯♀♀∠壬担忧的问题,就是在注册材料肘♀♀⌒,冯先生发现有自己的签名,而这个签名一看就是假碘♀♀∧。[]市场监督管理局还是坚持让冯先生走诉讼程锈♀♀◎。没办法,冯先生只能按市场监督管♀♀±砭值囊饧来到了法院。[]冯镶♀♀∪生说:“法院还是说政诉讼b♀♀‖告市场监督管理局政不作为b♀♀‖费用还要我自己承担。”[]法院咨询只回答流程性吴♀♀∈题,具体的问题,还需要咨询律师。河北♀♀〖问德墒κ挛袼律师齐文敬说:“这个官司不太好打,因♀♀∥(市场监督管理局)在做工商登尖♀♀∏的时候,它是形式审查。♀♀ []按照我国《政许可法》第31条规定,申请人垛♀♀≡提交的申请手续的真实性负责。♀♀∫簿褪撬担公司的登记注册,对申请材菱♀♀∠真实性负责的是申请肉♀♀∷,而不是市场监督管理部门。[]齐文敬表示,因为粹♀♀◎官司打的就是证据,光凭笔迹鉴定的结果,也不拟♀♀≤推翻工商登记的为。[]在律师碘♀♀∧建议下,冯先生查阅了当地近期的类似案件,相当数量碘♀♀∧“撤销”要求在判决时都被驳烩♀♀∝了。[]齐文敬说,她查到的打赢的案例b♀♀‖是公安局查出来冒用的人,并进了处罚。那么,公安机♀♀」夭榘傅那榭鲇秩绾文兀吭谑家庄高新区公安分局♀♀⌒税才沙鏊,记者和冯♀♀∠壬见到了受理案件的孙警♀♀」佟[]孙警官表示:“如果都碘♀♀〗公安机关来报案,目前来说我们侦办起来非常困难♀♀。这是一个非常漫长的过程,被害人去工♀♀∩滩棵疟ò噶耍你应该主动去纠正这个为,但♀♀∈撬们往往是把这个(责任)推到扁♀♀○的部门去。”[]公安机关何时破案,并不知道;眼下♀♀。即便是花上上万元的笔迹鉴定费、律师费,也不♀♀∫欢可以告赢市场监督管理局,冯先生觉得自己租♀♀∵进了死胡同。[]为了肘♀♀・明“我是谁”,冯先生开始自己“♀♀〉鞑槿≈ぁ保涸谒谓的自己公司♀♀〉淖⒉嵝畔⑸舷允荆注册地在石家庄的♀♀∫淮科技园区,但当冯先生找到那里殊♀♀”,发现人去楼空。注册锈♀♀∨息上除了冯先生,还有一位严女士也是公司的股东,碘♀♀”冯先生找到对方时,没想到,对方蒜♀♀〉自己也是被冒名的。[]冯先生又殊♀♀≡图去找当时注册信息上的代办人,♀♀〗峁找不到。300多天的奔波,♀♀∪靡桓鲈率杖氩坏5000元的家庭不堪重负。[♀♀]冯先生的遭遇并非个例。仅仅一个月的时间,记者就接♀♀〉搅巳国各地上千份案例♀♀♀。河北的要先生,称在海口被♀♀∪嗣懊注册了公司,现在也没有办法解决;另一位♀♀〕滔壬告诉记者,今年1月,他偶然发现自己在三亚被注♀♀〔崃斯司。他说:“这是(2018年)12月24♀♀『鸥崭兆⒉岬摹R蛭我12月24♀♀『攀窃诤颖背霾睿我没有去过海南。市场监督管理局给我♀♀〉幕馗淳褪撬担需要走政诉讼,律师费2万多♀♀。ㄔ),做鉴定,一个签名2000多(元),而且♀♀⌒枰我本人飞到三亚去。”[]在尖♀♀∏者接触到的案例当中,北京的李先生调取公司租♀♀、册登记信息后发现,注册人身份证复印件上♀♀⌒畔⑹亲约旱模却被替成了别人的头像照片;另一♀♀∥唤鹋士因为名下的公司欠下巨额款项,而被限制坐飞♀♀』高铁,想证明自己是被冒名♀♀〉模也只能坐上绿皮车前往广肘♀♀≥;重庆的韩先生,称自己偶然发现名下有公蒜♀♀【,前往市场监督管理部♀♀∶乓徊椋欠款1800万元,成了老赖。[]这些案例当中,衡♀♀≤多当事人都称自己被注册♀♀×思甘家甚至上百家公司。广西的莫先生称自尖♀♀『被冒名注册了130多家公司♀♀。即便每次起诉都能胜诉♀♀。按照每个官司三个月来计算,也要花上♀♀∈几、二十年。[]那么,像冯先生这样一旦身封♀♀≥信息被人冒用,注册了公司♀♀。权益遭到侵害,是不是就这♀♀℃的不好解决呢?[]《中华人♀♀∶窆埠凸公司法》第一扳♀♀≠九十八条明确规定:提交虚假材料或者采肉♀♀ 其它欺诈手段隐瞒重要事实取得公♀♀∷镜羌堑模由公司登记机关责菱♀♀☆改正,对虚报公司进处罚,情节严重的,♀♀】梢猿废公司登记或者吊销营业执照♀♀ []据了解,在石家庄,石尖♀♀∫庄市政审批局负责公司注册登记。石家♀♀∽市政审批局商事登记处处长李鹏告诉记者♀♀。骸吧笈机关是负责政赦♀♀◇批阶段,事中事后的监管是由有关部门来负责。♀♀♀”[]政审批局认为错不在自尖♀♀『,他们只负责按照程锈♀♀◎,而事中事后的监管,应该由市场监督♀♀」芾砭掷锤涸稹[]石家庄市市场监督管理局副调♀♀⊙性闭杂衩袢慈衔:“我觉得不能那么理解。如果说处♀♀±碚飧鍪虑椋肯定要涉及它♀♀∧潜撸河北成立了政审批局,♀♀×领导带人都划过去了,库♀♀∠定办理起来需要两个部门相关配合。”[]究竟谁该为此糕♀♀『责,两个部门各执一词,争论不下。[]在石家庄市♀♀。对于企业的注册审批和监督♀♀」芾恚由两个部门来负责:政审批局,负♀♀≡鹌笠底⒉岬羌堑模皇谐〖♀♀∴督管理局,负责市场监督管理。这♀♀∈露到底该谁管呢?[]几经周折,这位市场监督部门的工作人员终于承认,这件事儿在自己部门的管辖范围之内。那么,为什么办理起来这么困难?[]赵玉民这样说:“应该说不是说不能解决,只是有的东西要难一点,从办案程序上来讲,我们肯定要调查取证,工商机关因为它不是司法机关,人可能要困难一些,人去楼空了,处理上有难度,如果直接找法院,权益可能更好得到保障。”[]当时是在这里办理的程序,之后监管也是这里,却要当事人去告到法院,这合理吗?对此,赵玉民说:“不能这么理解。首先,公司申请人应当对提交公司登记的有关材料的真实性负责,在公司法和公司管理条例当中,都明确规定的,那我觉得应该是起诉这个办事人员,是他提交了一个虚假材料,造成当事人的损失。”[]权责划分不清晰,两个部门谁也不愿意主动打破僵局,于是就将难题推给了法院,推给了当事人。在记者接触到的案例当中,这样的情形在全国一些地方上演。[]中国人民大学法学院教授刘俊海表示:“只能说我们在公司登记方面有短板、有漏洞、有盲区,忽视了有人盗用他人身份证信息注册公司的情况了。无辜的受害者举证非常难。让无辜的老百姓代人受过,非常不公平,工商部门要有担当。第一条,先把无辜的被盗用名义的人择出去,让他们的权利得到尊重。”[]身份证被冒用,名下莫名其妙冒出一家公司,无论对谁来说,这都是够闹心的事了;然而,更让人烦心的却是,当你找到相关的管理部门的时候,工作人员却告诉你说:这事管不了。管理部门的说辞,看起来似乎有几分道理:政审批实宽进严管,企业注册在审批阶段实“宽进”,在事中事后监管实“严管”。不过,事实上却是,审批的部门不负责管理,管理的部门也不负责审批。当遇到企业注册信息造假,公民身份被冒用的时候,我们就只好自己想办法去证明我不是“我”。如果管理部门逃避管理责任,无视服务群众的要求,这恐怕无论如何说不通。[](责任编辑:张倩蓉)[]责任编辑:李昂 [] 浙大研发高隔热性能仿生纤维 可躲♀♀♀♀♀♀”芎焱庀嗷追踪 女子为离婚多分财产 被闺蜜骗去三千余外♀♀♀♀♀♀◎元 东北地区有较强降雪 华北黄淮等地有♀♀♀♀♀♀∥砗亡

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  中新网2月26日电 据中国消费者协会网这♀♀♀♀♀♀【消息,中国消费者协会26日在京发布《2018年70个♀♀♀♀〕鞘邢费者满意度测评报告》。测评解♀♀♀♂果显示,2018年全国70个被调查城市♀♀〉南费者满意度得分为73.68分,总题♀♀″处于良好水平。从各城市满意度总体赔♀♀∨名上看,无锡市、南通市和上海市的消费者满意度得分♀♀〗细撸连续两年位居全国前三。[]2018年度测评工作在♀♀≡有50个城市基础上扩容到70个国内主要城市,在保持20♀♀17年度消费者满意度测评指标体系总体框架的基♀♀〈∩希对部分指标内容和权重进适度调整优化,最终确垛♀♀〃由消费供给等3个一级指标、供给丰富性碘♀♀∪16个二级指标、分布合理等24个三级指标组成♀♀〕鞘邢费者满意度评价指标体系。测评工♀♀∽饔2018年10月至12月在♀♀∪国70个城市同步展开b♀♀‖共取得有效样本46,824个。根据统计结果,百分制♀♀∠70个城市的消费者满意度综合得封♀♀≈为73.68分;相比于2017年度50个斥♀♀∏市消费者满意度得分71.75分,总体得分上♀♀≌1.93分。[]测评结果显示,连续♀♀〔馄赖50个城市中有44个城市♀♀〉南费者满意度得分有提升。从各城市♀♀÷意度总体排名上看,无锡市、南通市和上海市的消费这♀♀∵满意度得分相对较高,且连续两年位♀♀【尤国前三。从不同社会消费品零售总额♀♀」婺7植慵独纯矗规模相对越大的城殊♀♀⌒消费者满意度越高。测评报告还粹♀♀∮不同城市政层级、城市♀♀》⒄构婺5确掷喽70个城市进了♀♀《员确治觯帮助各城市明确自身优势和短板。[]《测柒♀♀±报告》还从进一步提升城市消费者满♀♀∫舛冉嵌忍岢隽点意见建议:一是进一♀♀〔缴罨供给侧结构性改革,着力消除生产、流通各个环♀♀〗诹煊蛳费难点痛点,更好地满足人民群众美好消费生♀♀』钚枰;[]二是大力强化“消费者至上♀♀♀”理念,确保政府及有关部门的政策措施贴解♀♀↑消费者需求,进一步提高服务的针对♀♀⌒院陀行性;[]三是进一♀♀〔胶皇蛋踩消费基础,强化消♀♀》鸦方谥贫冉ㄉ韬桶踩保障措施,促进安全消费♀♀⌒畔⒐步ü蚕恚让消费者明明白扳♀♀∽消费;[]四是顺应新时代要求,创新政糕♀♀‘监管与服务举措,进一步降低消费风险、提振消费♀♀⌒判模[]五是加强与消费者的良性互动,做好政♀♀〔叽胧┑穆涞厥凳,切实解决“最后一♀♀」里”服务问题;[]六是强化问题导向意识,扎实做好消费维权工作,着力解决消费者投诉难、解决难的问题。[]中消协秘书长朱剑桥指出,各项数据和事实表明,消费者满意度稳中有升,总体处于良好水平,同时73.68分的得分也说明,在消费环境和消费维权方面还存在不少薄弱环节,一定程度上影响了消费信心的提高和消费潜力的释放,消费环境建设仍需加力。中消协希望通过满意度测评工作,帮助各个城市了解各自的优势、亮点和短板、问题,有针对性地进改进,消除进一步扩大消费的障碍。[]责任编辑:李昂 [] 西安任命25名国家干部 陈长春任殊♀♀♀♀♀♀⌒人民政府秘书长 来源:广州日报[]个人出租房屋减税了! []广州日报讯 (全媒体尖♀♀♀♀♀♀∏者何颖思)各位房东租♀♀♀♀、意了,有“红包”。25日♀♀♀〖钦叽庸家税务总局广州市税♀♀∥窬秩啡希广州市个人出租♀♀♀房屋税收适用普惠性税收减免政策,出租房屋税殊♀♀≌综合征收率降低,其中个人出租住宅月租金未♀♀〈2000元的,综合征收率由4%降为2%,降幅达五成。[♀♀]月租金未达2000元税负♀♀〖醢[]广州市税务局有关负遭♀♀○人表示,根据《财政部♀♀ 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策碘♀♀∧通知》(财税〔2019〕13衡♀♀∨)和《广东省财政厅 国家税务总局广东省税务局光♀♀∝于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(♀♀≡敛品ā2019〕6号)的规定,租♀♀≡2019年1月1日起,广州市个人出租房屋税收适用普惠♀♀⌒运笆占趺庹策。[]个人出租房屋税收涉及增值蒜♀♀“、城市维护建设税、教育费附加、地♀♀》浇逃附加、房产税、个人蒜♀♀※得税、土地使用税(住宅出租免♀♀♀征)、印花税(住宅出租免征)等六税两封♀♀⊙。为了便于征管,广州市税务部门垛♀♀≡其中按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教逾♀♀↓费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税的♀♀∷乃傲椒押喜按综合征收率进计征。而♀♀「据前述普惠性税收减免政策,城市维护建设税、房产税♀♀ ⒔逃费附加、地方教育附尖♀♀∮等税费减按50%征收,个人出租♀♀》课莸乃案阂惨虼耸芑荨[]税务部门介绍,落实普惠性♀♀∷笆占趺庹策后的广州个人出租房屋税收综合征收率确殊♀♀〉带来了减税效应。其中个人出租住宅♀♀≡伦饨鹞创2000元的,综合征收率♀♀∮4%降为2%,税负减半b♀♀』个人出租住宅月租金2000元以上(含2♀♀000元)、30000元以下(含30000元)的♀♀。综合征收率由6%降为4%;个人出租住宅月租金30000♀♀≡以上、100000元以下(含100000元)碘♀♀∧,综合征收率由7.9%降为4.295%♀♀。桓鋈顺鲎庾≌月租金100000元以上的,综合这♀♀△收率由8%降为5.91%。个人出租非住这♀♀‖月租金30000元以上、100000元意♀♀≡下(含100000元)的,综合征收率由13.7%降♀♀∥8.35%。[]比如说,个人出租住宅租金为3000元的,♀♀∶扛鲈碌乃岸钣3000×6%=180元,降低到3000×4%=12♀♀0元,减少了60元。而个人♀♀〕鲎夥亲≌(比如商铺)的,♀♀〖跎俚乃岸罡多。比如出租商铺租金吴♀♀―40000元的,可减税40000×(13.7%-8.35%)=21♀♀40元。[]房屋交易增值税[]附加税费也有优惠[]房屋交意♀♀∽税费也有所优惠。据悉,落实♀♀∑栈菪运笆占趺庹策后,随♀♀≡鲋邓案秸魉胺鸭醢胝魇眨即城建税由7%减半按3.5%征收♀♀ ⒔逃费附加由3%减半按1.5%征收、地方教育附加由2%减半按1%征收。印花税减半征收,即产权转移书据的印花税由0.5‰减半按0.25‰征收、权利许可证照的印花税由按件5元减半为2.5元。[]值得注意的是,此处提到的普惠性税收减免政策,针对的是增值税附加税费,并非增值税本身。也就是说,随增值税附征税费减半征收后,房地产交易中的增值税及附加,税率由5.6%降低到5.3%。减半的是增值税附加税费,即“5.6%”中的0.6%部分。不过由于房产证满2年的普通住宅交易免增值税,因此这个优惠只利好于房产证不满2年的普通住宅交易,以及非普通住宅交易。[]责任编辑:李昂 [] 重庆时时彩走势图2000 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系♀♀♀♀♀♀∈亟须科学合理制定[]赵丽/法制日♀♀♀♀”[]“建筑面积”“套拟♀♀♀≮面积”“公摊面积”,这几个专有名词最近让不♀♀∩俅蛩懵蚍康娜艘怀锬♀♀≌埂[]2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于♀♀ 闯窍绺水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域肉♀♀~文强制性工程建设规范公开征求意尖♀♀←的通知》。在这38项强制性工程建设规范中,逾♀♀⌒一份全文3.1万字的《住宅项目♀♀」娣叮ㄕ髑笠饧稿)》(意♀♀≡下简称《征求意见稿》),其中第二测♀♀】分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积♀♀〗交易”。[]这句话在被解♀♀《廖“告别公摊”的同时,也让一些人认♀♀∥可能引起房价大涨。[]不过,接受《法肘♀♀∑日报》记者采访的业内人士普遍认为,可能是一锈♀♀々媒体过度解读了这句话。首先,在我国现规定中,商♀♀∑贩肯售计价一直是“可以按套内建筑面积或♀♀≌呓ㄖ面积计价”;第二,无论按哪种方式计价,♀♀》孔拥淖芗凼且谎的;第肉♀♀↓,以套内使用面积计价,其后果可♀♀∧懿⒚挥邢胂竦哪敲疵篮谩[]取消公摊镶♀♀〉误读 购房成本无影响[]《征求意见稿》自发布衡♀♀◇,引起了社会舆论热议。有关公摊面♀♀』的新闻被刷屏,有媒体称,这是“住建部首次在官方吴♀♀∧件中明确提出房屋应由套内面积来进解♀♀』易”。网友和专家们都在讨论“建筑面积♀♀ 薄肮摊面积”以后真的要取消了吗?[]2月23日晚,砚♀♀‰视在其微信公众号上发表了一篇标题吴♀♀―《“公摊面积”要取消了?这事儿没那么♀♀〖虻ァ返奈恼隆N闹谐疲《征求意见稿》只是技殊♀♀□规范,这一规范未来约束的是工程♀♀〗ㄉ栉,约束对象是住宅项目碘♀♀∧建设单位。这与大家所关心的租♀♀ 宅交易到底是以“建筑面积”还是以♀♀ 肮摊面积”来计算,并无直接关系;与大家关心的物♀♀∫捣选⑷∨费以何标准收取♀♀。也无直接关系。[]接受本报记者采访碘♀♀∧专家也不认同取消公摊面积的♀♀∷捣ā[]“公摊面积是客观存在的♀♀ 2还苁前刺啄诿婊标价,还是按建筑免♀♀℃积标价,公摊面积的产权是要转移到购房人手里碘♀♀∧。如果购房者购买了房屋,但♀♀∈锹サ赖缣菁涞拿爬取⑼馇降炔权全是开发商的,自♀♀〖鹤〉靡膊惶な怠R虼宋胰镶♀♀∥取消公摊面积的提法库♀♀∠定不对。”北京大学封♀♀】地产法研究中心主任楼建测♀♀〃说,公众对于公摊面积的主要意见是光♀♀~摊面积过大,也就是“花100平方米的钱只得70平封♀♀〗米的房”。[]在楼建波看来,指望一个《征氢♀♀◇意见稿》取消公摊面积,物业费、取赔♀♀’费等都按照套内面积缴纳,“♀♀≌庵窒敕ú惶实际”。[]“实际上,住建部多次提倡套内♀♀∶婊交易。但是需要澄清的是,住建部只是说住宅b♀♀‖并非所有的房屋。实际上,也不可能是♀♀∷有的房屋都按套内面积来交易,非住宅商品房就不♀♀】赡苡谜庵址绞嚼唇灰住b♀♀〉这是个好事,因为对于购房者来说,蒜♀♀←们会更加直观地了解到每平方米多少钱♀♀ !甭ソúǘ约钦咚怠[]也逾♀♀⌒业内分析人士称,此粹♀♀∥出台这一规定主要是因为本条是居♀♀∶窆刈⒌慕沟阄侍猓关系到♀♀∶扛鲎≌用户的切身利益。目前,我国租♀♀ 宅建筑主要以建筑面积进交易,这♀♀♀样会出现同一项目的建筑面积相同而套♀♀∧谑褂妹婊不同的问题,加剧“公摊面积伤民♀♀♀”的矛盾。[]“按照市场平均的得房率,若是以♀♀√啄谑褂妹婊计算价格,全国的房价相当于还要提高20%♀♀≈25%。”中原地产首席分析师张大伟封♀♀≈析说。[]但张大伟同时称,以套内使用面积计价的这♀♀〓策对于购房者实际购房斥♀♀∩本基本无影响,主要影响的是部封♀♀≈打着政策擦边球卖低得房率房子的♀♀】发商。[]楼建波也认为,实质上的价格上涨不太可♀♀∧埽“但体现出来的单价会上涨。假设建♀♀≈面积是87平方米,室内面积只有70平♀♀》矫祝这套房子总价卖100万元,按不同的面积来标♀♀〉ゼ郏肯定是不一样的”。[]“价糕♀♀●是开发成本和利润的总和,无论计尖♀♀≯方式如何变化,单套房屋的总价,也就是消费者的♀♀」郝虺杀荆不会发生变化。另外,以套内面积计价的主♀♀∫作用是要统一房地产价格统计发布、价格评♀♀∨斜曜己徒档驼飧隽煊虻姆律争议、纠♀♀》祝所以我不认为计价方式的调整♀♀』嵊跋旆课葑芗邸!北本┓坎骡♀♀∩师王树德对本报记者说。[]系数规定测♀♀』规范 公摊测绘有猫腻[]近♀♀∧昀矗随着房价上涨,部分开发商趁机推♀♀「吖摊比例。据媒体此前报道,部分房地产开发商为♀♀』窭,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米碘♀♀∶70方米”,个别商品房公摊面♀♀』比例甚至超过50%。[]易居研究院♀♀≈强庵行难芯孔芗嘌显窘对本报记者♀♀〗樯埽房屋买卖涉及三个面积,建筑面积、套内面烩♀♀↓和实际使用面积。[]“建♀♀≈面积包括房子的面积和外面楼♀♀√荨⒐道面积,这些肯定是购房者需要承担的;套内面♀♀』讲的就是房子的外墙,这个墙以拟♀♀≮的地方,因为墙有厚度,而厚度是不能用的♀♀。但是这块面积还是属于购房这♀♀∵的。”严跃进说,民众肘♀♀‘所以关心公摊面积,也是因为♀♀∠嘤Ψ课菝婊的计算是扁♀♀∪较模糊的,“如果开发商能够算得很清晰,那免♀♀〈大家买房的时候就会知道自己需要付出的购房成本”♀♀♀。[]记者注意到,在实践中,一二线城市相对规封♀♀《,住宅公摊系数在15%至25%之间♀♀。但还有很多城市并不规范,有些地方的住宅公♀♀√系数甚至超过30%。[]♀♀【菀的谌耸客嘎叮开发商从利益考量出封♀♀、,倾向于做大公摊面积,这样不仅可以收取多♀♀≈胤延茫包括物业费、取暖费等,还可以在表免♀♀℃上降低房价,给购房者造成价格较低的粹♀♀№觉。[]此外,国际通的房屋交易计价单位多为“♀♀∷见即所得”的套内面积♀♀。国内对此虽无统一规定,实际操作中却普♀♀”椴捎媒ㄖ面积计价。♀♀〉时至今日,都无法律法规对公♀♀√面积作出明确约束。[]“《房产测量规范》提到碘♀♀∧公摊面积计算方式在《住宅设计规范》中无相应体现♀♀。致使国内报批、设计、施工每个环节都测♀♀』是特别清楚公摊如何计算,只♀♀∧艿茸欧孔痈浅隼矗测绘部门最终来测公摊大小♀♀ U庋一来会导致不少乱象出现。”楼建测♀♀〃说。[]对于公摊测绘里的“猫腻”,在广东从事封♀♀】屋测绘工作的吴永辉称,测绘单位♀♀∫话惆凑铡八使用,谁分摊♀♀ 痹则计算公摊面积,基♀♀”窘挥煽发商指认,而业主不具备专业知识,双♀♀》叫畔⒀现夭欢缘取[]尽管如此公摊并不合规,但在镶♀♀≈实中,不知情的购房者往往被迫埋单。有业内人士直砚♀♀≡,国内对于公摊系数的规定并不规封♀♀《,基本靠经验,亟须予♀♀∫怨娣丁[]而王树德对记者说,以套内面♀♀』进房产交易,在一些地方早已有法♀♀】梢馈[]早在2002年,♀♀≈厍炀吐氏瘸鎏ā吨厍焓谐钦蚍康夭交易管理条例♀♀♀》,其中第13条规定商品房销售应当同殊♀♀”公布套内建筑面积及其价格、建筑面烩♀♀↓及其价格,并载入商品房买卖合同。交易当事人发生♀♀∶婊纠纷时,应当以套内建筑面积和套内建♀♀≈面积价格作为处理纠纷的计价依据。♀♀[]2013年年底,北京市出台关于印发♀♀ 丁幢本┦谐鞘蟹康夭转让管理办法〉♀♀∈凳┮饧》的通知,第二十七条规定经济♀♀∈视米》俊⑵胀ㄗ≌、公寓及其他高档住宅等居♀♀∽±喾课莸脑な郏均应当♀♀∫蕴啄诮ㄖ面积计价,按套内建筑面积结算房价♀♀】睢6懒⒌谋鹗和整栋楼房遭♀♀・售,计价方式由当事人自约定。[]王树德对记者说,201♀♀3年6月1日,《最高人民法院关于审理商品房买卖合外♀♀‖纠纷案件适用法律若干问♀♀√獾慕馐汀房始实施,明确了商品房合同面积♀♀〖敖桓睹婊差异纠纷的处理原则。一扳♀♀°出台司法解释都是因为某个领域的法律锯♀♀±纷比较多发并且缺少统一处理原则。[]“以题♀♀∽内面积计价主要基于两点考虑,第一是题♀♀∽内面积和建筑面积计价方式有技术差异,建筑面烩♀♀↓计价不能完全反应各地的房地产真实价♀♀「袼平;第二是建筑面积计价容易产生法律纠纷,♀♀∶魅诽啄诿婊及套内价格有利于解决和减少法律纠纷。♀♀∈导噬希自北京及重庆以套内面烩♀♀↓计价后,类似的法律纠纷少了很多。”王殊♀♀△德说。[]用设计控制公摊 定标准确保♀♀⊥该[]2018年,在房价高涨的一线城♀♀∈校限价之后的商品房社区品质下降,各方面♀♀∩枋┟婊缩水、装修不合格♀♀〉认窒笃灯党鱿帧[]因此,意♀♀〔有业内人士提出了这样碘♀♀∧担忧,未来如果开发商过♀♀《燃费构摊,是否也会导致社区品质下调,包括楼道、会♀♀∷、大堂等公共面积缩水?[]在接受媒体采访时,杭州♀♀》坎专家刘德科提出,省公摊的最有效办封♀♀〃,就是在同一楼层同一个单元内赔♀♀∨布七八套住房。目前,重庆的住宅楼赔♀♀√普遍如此,其他城市都殊♀♀∏同一楼层同一个单元内排布二至四套住房,“地产商扁♀♀∝须把套内面积做到最大化,公摊面积能省♀♀≡蚴。这样才能实现销售金额最大化♀♀♀。按建筑面积计价,地产商就不必斤斤计较得房♀♀÷省薄[]在严跃进看来,未来的问题涉及到开发♀♀∩痰慕ㄔ斐杀荆一方面是防范转嫁到购房库♀♀☆,即所谓套内面积的成本转嫁♀♀。涣硪环矫嬉防范偷工减料,♀♀〕鱿中∏品质下降现象。[♀♀]“比如根据要求,是要在单元门口修建♀♀∑碌溃但是有些小区因为单元门厅的面积不够,解♀♀〃不了坡道。所以在制定设计标准、规范的时♀♀『颍要明确普通商品住宅的公摊面积,具体到♀♀∶盘、台阶等地方的宽度♀♀∮Ω檬嵌嗌佟!痹诼ソú看来,♀♀∩鲜稣庑┒际枪叵档焦悍空呤导示幼♀♀ 的,如果台阶做得太窄,住户在搬家殊♀♀”,都不一定能正常搬运家具。[]楼建波对♀♀〖钦咔康鳎房产交易计价方式的改革很重要b♀♀‖但是最关键的还是要制定科学合理碘♀♀∧公摊系数。“我认为,开封♀♀、商应该充分披露的是两个方面,第一是按什免♀♀〈面积计价,第二是出售的房屋♀♀∈夷谑褂妹婊是多少、公摊面烩♀♀↓是多少。”楼建波说。[]此外,记者注意到,目♀♀∏霸诜患浠褂姓庋的说法如果想要真正告别♀♀ 奥100平方米房子只得70平方米”的现象,只能修糕♀♀∧《商品房销售管理办法》。[]楼建波对此说法不肉♀♀∠同。“排除有个别企业虚构公摊面积的做法,甚至重♀♀「醇扑愎摊面积的为,公♀♀√面积不是在房产交易环节认定的,而是在设计环节。♀♀∪绻设计的是普通商品住宅,公摊就要控制♀♀≡谝桓龊侠淼姆度。”楼建波说,他认为真正♀♀〉奈侍馐墙来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 [] 女子商场佯装试衣顺手牵羊偷衣服 扁♀♀♀♀♀♀』当场擒获 新洲老汉宰鸡发现“绿宝石”[]专家称即使是“鸡宝”也不值钱[]本报讯(记者陈奇雄♀♀♀♀♀♀)新洲老汉杀鸡发现“尖♀♀♀♀ˇ宝”?[]雷老汉家住新♀♀♀≈耷双柳镇,家里养有几十只♀♀⊥良Α4航谇埃他将一只母鸡宰杀后,在鸡肚子里发现菱♀♀∷一块拇指头大小的绿色石头,“富有♀♀〉性,摔不破。”[][]雷老汉发现♀♀〉摹凹ΡΑ 记者陈奇雄 摄[]雷老汉表♀♀∈荆他立即将这块石块的照柒♀♀‖放到网上,请网友们鉴定。有外♀♀▲友说,这是“鸡宝”,是一味良药b♀♀‖ 能治百病,其每克价格比黄金还贵。也有网友称♀♀。这应该是鸡吃下未完全消化的异物♀♀ []东湖飞鸟世界副馆长王建祥先生说,这个石♀♀】榫烤故鞘裁矗需要将其♀♀∏锌作检测。”鸡宝“究竟是♀♀∪绾涡纬傻模众人认识不一。逾♀♀⌒人说“鸡宝”是鸡的胆囊结石;也有人说♀♀ 凹ΡΑ笔悄讣υ诓卵期间,因卵巢部位发炎b♀♀‖输卵管堵塞后,由多个卵烩♀♀∑聚集在一起形成的。[]武汉市中医医院业务副院♀♀〕だ钪墙艹疲牛黄、狗宝和马宝,被人们誉为中药三宝,♀♀∈导噬险馊宝本质上都是动物肠胃内的结石。其中,牛黄的药用价值已得到公认,而狗宝和马宝的药用价值至今未得到证实。至于“鸡宝”,也没有证据表明其具有药用价值。即使雷老汉取出的石块是鸡宝,也值不了几个钱,更不可能卖出天价。[][] 公安部详解“套路贷”和普通民间借贷区别:♀♀♀♀♀♀∪个不同 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个♀♀♀♀♀♀∫蛭シㄎス嫖遭受损失的曝光平台。新浪财经爆♀♀♀♀×舷咚髡骷启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉♀♀♀∑教ā客端撸受损股民可至【新浪股民维权平台♀♀♀】维权。[][] ♀♀ ♀♀ 来源:中证网[]在业内意♀♀≡固收专家著称的东方基金,旗下权益类基金开年以来刷♀♀〕鲇埠耸据。根据WIND数据显示,♀♀〗刂2月25日,该公司17只权意♀♀℃类基金年内收益率超过♀♀10%。其中,7只基金年内涨封♀♀※更是超过20%。[]去年四季度肉♀♀〃益类基金的建仓环境复杂多变b♀♀‖面对中美贸易谈判、宏观经♀♀〖孟略て诘纫蛩氐娜哦,♀♀《方基金旗下权益类基金积极优烩♀♀’组合结构,增加对低估值蓝筹股和景气改善的优质个♀♀」傻呐渲帽壤。[]以成立租♀♀☆早的东方龙混合基金为例,该基金由东方基金光♀♀~司总经理助理、权益投资总监许文波和朱晓栋共♀♀⊥管理,去年四季度重点配置了保险、地产、食品饮♀♀×系燃壑敌痛笈汤冻锕桑对OLDE、新能源等小盘科技光♀♀∩也进了前瞻性布局。从配置上看,踏准了今年意♀♀≡来蓝筹股搭台、科技股唱戏的市斥♀♀ 节拍。[]其他表现突出的权益类基金也糕♀♀△有特色,如东方核心动力基金在资产配置上,体现出糕♀♀↑为突出的核心资产特色,前♀♀∈大重仓股多为大盘蓝筹股,♀♀∫蹬渲眉中于保险、基建、汽车、食品饮料等。[]♀♀〗衲暌岳吹挠乓毂硐郑体现出♀♀《方基金权益类投资研究具有鲜明的前瞻性。♀♀∪缍方核心动力2018年四季♀♀”ㄏ允荆基金经理一方面充分预期四季度市场可能面对♀♀〉睦难,继续保持较低的仓位肘♀♀⌒枢,另一方面敏锐捕捉到货币这♀♀〓策拐点出现,由从紧去杠杆转为宽♀♀∷桑从宏观货币政策变化出发对持仓结构进了积极♀♀〉髡。[]在权益类基金取得不俗表现的同时,作为固收♀♀∽家,东方基金继续保持了债券类投资的传♀♀⊥秤攀啤[]东方基金是固收投资传统强队♀♀。专业素质过硬、投资风格稳定、投研实力雄厚♀♀。具备严密有效的投资决策流程、专业的信用债研究体系和科学的风险控制能力,去年表现格外突出。根据中信证券2018年中长期纯债型收益(基金公司)排名,东方基金以10.41%的平均收益率位列业榜首,是唯一一家平均收益率超过10%的基金管理公司。根据银河证券数据,2018年东方基金旗下债券基金东方添益、东方永兴18个月A和东方永熙18个月A的净值增长率分别为8.62%、13.81%和5.77%,分别位居同类基金18/304、1/102和4/17。[]责任编辑:高君 [] 众多业热衷过度营销:顾客理发半小时被推销♀♀♀♀♀♀5次 <将蒙>

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